Le droit immobilier
Acquérir, faire construire, vendre ou mettre en location exposent à de nombreux aléas : contrats mal rédigés, réglementation non respectée, vices cachés, loyers impayés …
Maître PIETRZYK, avocat à Dieppe et Forges Les Eaux vous accompagne et vous conseille pour toutes questions immobilières ayant trait à un bien immobilier que ce soit en matière de vente, de location, de succession, d’indivision ou de recouvrement des loyers.
Quels sont les domaines d’intervention du cabinet ?
Lors de l’achat d’un bien immobilier, le cabinet situé à Dieppe et à Forges Les Eaux, Maître PIETRZYK vous accompagne en analysant et en négociant votre compromis de vente et ses différentes clauses. Elle vous assiste également lors de certains conflits tels que l’action en responsabilité des vices cachés. Toutes les démarches juridiques liées telles que la réalisation d’un dossier de crédit et d’hypothèque, l’enregistrement au registre foncier ou l’enregistrement d’une mesure conservatoire seront effectuées
De plus, n’hésitez pas à contacter Maître PIETRZYK pour obtenir des conseils lors d’un projet immobilier, notamment pour une construction, un achat en indivision, de la mise en place d’un démembrement de propriété ou encore, sur les impacts de votre régime matrimonial sur votre projet.
Quant à la vente d’un bien immobilier, Maître PIETRZYK analysera votre compromis et vous renseignera notamment sur l’indemnité d’immobilisation et les conséquences de la rétractation du vendeur.
Dans le cadre d’une location immobilière, Maître PIETRZYK vous accompagne pendant le déroulement de la location, lors de son renouvellement et en cas de résiliation. Maître PIETRZYK vous assistera tout au long de l’exécution du bail pour garantir au mieux vos intérêts que vous soyez bailleur ou locataire. Par ailleurs, lorsqu’aucune solution amiable n’est possible, Maître PIETRZYK vous assistera devant la juridiction compétente lors des litiges qu’ils soient pour un recouvrement de loyers impayés, un logement indécent, des nuisances du voisinage, le refus de renouvellement du bail, un problème de servitude, la délivrance d’un congé ou encore pour engager une procédure d’expulsion. En effet, les rapports locatifs entre un propriétaire et un locataire sont souvent sources de contentieux, c’est pourquoi, il est important de veiller à la rédaction du bail et d’être assisté en cas de litige.
Vous avez également la possibilité de solliciter Maître PIETRZYK dans le cadre d’une copropriété. Maître PIETRZYK vous informera et vous conseillera s’agissant de vos droits de copropriétaires tant à l’égard des autres copropriétaires que du syndic gérant la copropriété.
Enfin, Maître PIETRZYK intervient aussi dans le cadre des saisies immobilières que vous soyez débiteur ou que vous souhaitiez porter des enchères pour l’acquisition d’un bien. Maître PIETRZYK vous épaulera tout au long de la procédure notamment lors de l’audience d’orientation. Un commissaire de justice pourra être saisi pour qu’il délivre un commandement, valant saisie du bien immobilier. Le débiteur dispose alors de huit jours pour régler la somme due (30 jours en cas d’hypothèque).
Pourquoi faire confiance à Maître PIETRZYK ?
Me PIETRZYK intervient dans les différents domaines du droit immobilier (droit de la copropriété, droit de l’immobilier locatif, droit de l’expulsion). Par ailleurs, Maître PIETRZYK sera présente lors de vos expertises amiables et judiciaires. Maître PIETRZYK vous aidera à évaluer les préjudices pour demander une indemnisation et n’hésitera pas à assigner pour obtenir les sommes dues qui vous sont dues.
Si vous souhaitez prendre un local pour votre activité, des informations et des conseils vous seront donnés sur vos possibilités : type de bail, aménagement du local, changement d’activité, sous-location, cession du droit de bail…
Maître PIETRZYK, située à Dieppe et Forges-les-Eaux, vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, transmission de patrimoine, etc. afin de sécuriser vos transactions et opérations immobilières. Vous pouvez nous contacter pour obtenir de plus amples informations.